Blog agence immobilière Negosimmo. Impôt pour les non résidents en Espagne

Quand une personne est-elle considérée comme un non résident en Espagne ?

Une personne appartient à la catégorie des non-résidents en Espagne si elle vit moins de 183 jours par an dans le pays et n'y a pas de résidence fiscale.

Montant de l’Impôt sur la Rente des Non-Résidents (IRNR)

Les personnes non-résidentes en Espagne, qui possèdent un bien immobilier pour leur propre usage en Espagne doivent payer l'impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR).

Cet impôt se paie chaque année, avant le 31 décembre, par le biais du formulaire nº 210.

Il est calculé sur la base de la valeur cadastrale du bien.

Comment le calculer ?

Multiplier la valeur cadastrale du bien par 1,1 % (ou par 2 % si la valeur cadastrale n’a pas été actualisée).

A partir de ce montant, le taux d’imposition sera de :

19 % pour les citoyens de l'Union européenne et de l'Espace économique européen

24 % pour les citoyens non-européens

Exemple de calcul de l'impôt à payer :

M. X, résidant à Paris (France), possède un appartement à Alicante où il passe ses vacances et qui reste inoccupé le reste de l'année. La valeur cadastrale actualisée de l'appartement est de 100.000 €.

Valeur cadastrale de l'appartement 100.000€.

Base imposable : 100.000€ x 1,1% = 1.100 €.

Montant à payer : 1.100 € x 19% = 209 €