Blog de la agencia inmobiliaria Negosimmo. El impuesto para los no-residentes

¿Cuándo se considera que una persona es no residente en España?
Una persona es no residente en España si vive en el país menos de 183 días al año y no tiene residencia fiscal en él.


Importe del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR)

Las personas no residentes en España que posean un inmueble para uso propio en España deben pagar el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR).
Este impuesto se paga cada año, antes del 31 de diciembre, mediante el formulario nº 210.
Se calcula a partir del valor catastral del inmueble.


¿Cómo se calcula?

Multiplique el valor catastral del inmueble por el 1,1% (o por el 2% si el valor catastral no ha sido actualizado).

A partir de esta cantidad, el tipo impositivo será :
19% para los ciudadanos de la Unión Europea y del Espacio Económico Europeo
24% para los ciudadanos de fuera de la UE



Ejemplo de cómo calcular el impuesto a pagar:

El Sr. X, residente en París (Francia), es propietario de un piso en Alicante donde pasa sus vacaciones y que permanece desocupado el resto del año. El valor catastral actualizado del piso es de 100.000 euros.

Valor catastral del piso 100.000 euros.
Base imponible: 100.000 euros x 1,1% = 1.100 euros.
Importe a pagar: 1.100 euros x 19% = 209 euros
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Agencia inmobiliaria Negosimmo.
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