Comprar una casa o un apartamento de segunda mano es siempre una elección delicada. Para ello, el apoyo y el consejo de un profesional es esencial. En este caso, la adquisición de esta propiedad puede resultar una verdadera ganga, siempre y cuando se cumplan algunos de sus objetivos.
Es cierto que en la Costa Blanca, muchas casas están situadas en el paseo marítimo, en edificios construidos hace décadas. Muchos de ellos son apartamentos de vacaciones. Se caracterizan por su superficie relativamente pequeña y a menudo tienen sólo dos dormitorios.
En el caso de los nuevos edificios que dan a las playas o al mar, los precios se disparan.
Si se busca una casa o una villa, a menudo será más fácil encontrarla a pocos kilómetros de la costa y se encontrarán alojamientos más espaciosos, bien expuestos, con garaje o plaza de aparcamiento, terreno y piscina privada, en un entorno muy agradable y alejado de la contaminación acústica de la ciudad o de los balnearios.
Entre 5 y 10 kilómetros de distancia del paseo marítimo, es posible encontrar una villa o casa a un precio razonable que se adapte perfectamente a sus necesidades y estilo de vida.
El interior de la Costa Blanca no carece de encanto, las montañas, a poca distancia del paseo marítimo, se encuentran en el mismo lugar, ofreciendo paisajes y miradores de prestigio, ideales para sus actividades deportivas: senderismo, ciclismo, equitación, parapente, escalada.
Hay bonitas casas con jardines exóticos con sus plantas mediterráneas, pero también con almendros, limoneros, naranjos, nísperos y cerezos...
Sea cual sea su elección, la Costa Blanca le seducirá y seguramente le proporcionará la calidad de vida que busca.
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La Costa Blanca es uno de los destinos turísticos más populares de España. Se extiende por 200 kilómetros a lo largo de la costa mediterránea, a través de la provincia de Alicante, desde Gandia hasta Torrevieja.
Los visitantes de la Costa Blanca tienen muchas opciones, ya que los destinos son variados y diversos. La Costa Blanca tiene un centro turístico para todos los gustos. Desde los centros turísticos más animados y cosmopolitas como el propio Alicante o Benidorm, hasta los que aún conservan su aire rural junto al mar, como Gandia, Moraira...
Historia
La Costa Blanca tiene una historia rica y famosa, y hay muchos sitios interesantes en toda la región, que han traíd evidencia que se remonta al Neolítico en la zona.
La zona también tuvo una importancia estratégica para muchos colonos, incluidos los fenicios, griegos, romanos, visigodos, cartagineses y moros. Cada civilización vive una marca de su identidad en la tierra. Probablemente la más obvia es la influencia de las ocupaciones romanas y moras, que aún hoy están presentes en los pueblos, monumentos y atracciones culturales de la Costa Blanca.
El medio ambiente natural
Al norte, una cortina de montañas corre paralela al mar, a veces descendiendo para formar acantilados; al sur, una vasta llanura de arena, palmeras y otra vegetación, y los depósitos de sal forman el telón de fondo de las playas.
Desde los valles, cubiertos de huertos escalonados que perpetúan su pasado morisco, hasta las palmeras de origen africano, los horizontes de la Costa Blanca ofrecen los más variados atractivos.
Los campos de almendros, viñedos, frutas, huertos y magníficas palmeras forman una vegetación que subraya la naturaleza teórica del paisaje.
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El perfil del comprador de una casa:
Hoy en día, hay muchos tipos diferentes de compradores pero, sin duda, el perfil que más destaca es el de una persona que desea independizarse, formar un hogar familiar, acercarse a un lugar de trabajo y que busca vivir en un barrio, ciudad, pueblo específico, en una propiedad de segunda mano a un precio razonable.
Por otro lado, los compradores de segundas viviendas buscan una propiedad por varias razones:
- ya sea para ellos mismos y luego buscarán una propiedad con más características, más comodidad, un lugar para venir a pasar sus vacaciones;
- o para invertir en el alquiler y esta compra les permitirá recibir un ingreso mensual constante y estable.
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La adquisición de un inmueble en España por un extranjero no residente es un procedimiento bastante simple. Basta con tener el NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Se trata de un número personal, único y exclusivo, indispensable para realizar cualquier tipo de transacción económica en nuestro país (desde la apertura de una cuenta bancaria hasta la compra de una casa).
El NIE se concede de oficio por la Dirección General de Policía a todo extranjero que se encuentre inmerso en un procedimiento administrativo, pero también puede solicitarse siempre que se acredite el motivo de la solicitud. Esta solicitud puede hacerse desde fuera de España - a través de la embajada o el consulado - o desde dentro de nuestro país, visitando una oficina de extranjeros o una comisaría de policía.
Una vez que se ha solicitado y obtenido el NIE, el extranjero no residente puede empezar a comprar la casa. Se recomienda encarecidamente abrir una cuenta bancaria en España. Todos los impuestos y gastos relacionados con la compra de una propiedad (IVA en el caso de propiedades nuevas, ITP en el caso de residencias de segunda mano, gastos notariales, de gestión y registro, así como el IBI y el impuesto de recogida de basura) deben ser pagados en España y tener una cuenta bancaria facilita el proceso.
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¿Qué es el certificado de eficiencia energética y su etiqueta energética?
El certificado de energía de una casa es un documento informativo necesario para alquilarla o venderla. Este documento detalla la clasificación energética obtenida por la casa. Esto se llama la "etiqueta energética". Esta clasificación se indica en una escala de letras de diferentes colores que van desde la A, la más alta, hasta la G, la más baja de todas.
La obligación de tener el certificado de eficiencia energética surge cuando se quiere comprar o alquilar una propiedad. Por lo tanto, es el propietario del edificio quien tiene la obligación de solicitar el certificado de energía y presentarlo al notario para que éste pueda proceder a la redacción de la escritura pública.
